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Caractéristiques de la propriété :

Idéalement adaptée pour une jeune famille souhaitant
débuter sa vie dans la ville de Mont-Royal avec un budget
raisonnable, tout en profitant de la haute qualité des
écoles et parcs du secteur, ainsi que de la proximité à une
station de métro et des services et commerces de quartier
(épiceries, pharmacies, cliniques, garderies, dentistes, et
plus).

Spacieuse maison de ville sur trois étages et sous-sol
offrant des espaces de vie lumineux, bien conçus et
fonctionnels.

Vestibule d'entrée avec garde-robe double menant à un salon
accueillant doté d'un foyer au gaz.

Salle à manger adjacente s'ouvrant sur une grande cuisine
avec îlot central et coin dinette, idéale pour la vie
quotidienne.

Deuxième étage, trois chambres à coucher confortables, dont
deux avec walk-in et salle de bain avec douche vitrée
indépendante et double vanité.

Au troisième étage, une mezzanine baignée de lumière
naturelle offrant de multiples possibilités d'aménagement:
salle familiale, bureau, salle de jeux, chambre à coucher
ou espace de vie additionnel: les possibilités sont
infinies.

Sous-sol avec plancher en céramique, comprenant une salle
familiale, un espace buanderie, une salle mécanique ainsi
qu'un accès direct au garage double.

Localisation :

* Située dans la très recherchée Ville de Mont-Royal (TMR),
reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses espaces
verts et l'excellence de ses services municipaux.

* À distance de marche de la station de métro de l'Acadie
(ligne bleue de la STM) et à proximité de plusieurs lignes
d'autobus facilitant les déplacements.

* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux
principaux axes routiers, permettant de rejoindre
facilement le centre-ville de Montréal, les quartiers
voisins ou encore la Rive-Sud et la Rive-Nord de Montréal.

* À distance de marche du Campus MIL de l'Université de
Montréal, important pôle académique et de recherche à
Montréal et au Québec.

* À proximité de plusieurs parcs, espaces verts, terrains
de jeux, pistes cyclables et installations récréatives
incluant le parc John F. Kennedy, le parc pour chiens Mali
et le parc Hamilton.

* Près d'écoles réputées et de garderies, tant francophones
qu'anglophones, incluant:


Écoles francophones publiques/semi-privées:

Académie Saint-Clément (Pavillon Est et Pavillon Ouest) --
établissement très réputé

École Saint-Clément

Écoles anglophones publiques:

Carlyle Elementary School -- école reconnue à
Ville-Mont-Royal

Dunrae Gardens Elementary School

Écoles secondaires:

École secondaire Mont-Royal -- offre le Programme
d'éducation internationale (PEI)